（1992年11月18日 青岛市人民政府） 

第一章 总则 

第一条 为加强城市房屋的产权产籍管理，保护房屋所有人的合法权益，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 

第二条 本办法所称城市房屋产权，是指城市房屋的所有权。 

本办法所称城市房屋产籍，是指城市房屋的产权档案、地籍图纸、帐册、表卡等以及其他反映产权现状和历史情况的资料。 

第三条 本办法适用于市南、市北、台东、四方、沧口五区，各县级市、崂山区、黄岛区的城区和建制镇，青岛经济技术开发区。 

第四条 青岛市房产管理局是本市城市房屋产权产籍的行政主管部门。 

市房产管理局设立的房屋产权产籍监理机构，负责市南、市北、台东、四方、沧口五区范围内的城市房屋产权产籍的统一管理工作。 

各县级市、崂山区、黄岛区和青岛经济技术开发区的房产管理部门，负责本辖区内城市房屋产权产籍的统一管理工作。 

第五条 城市房屋产权产籍管理工作的主要内容是： 

（一）负责办理城市房屋产权登记和产权转移、变更、注销登记及典当、抵押等他项权利登记； 

（二）依法核发《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》； 

（三）实施对城市房屋的测绘； 

（四）负责对城市房产档案资料的收集、整理、建档、统计和提供利用； 

（五）负责城市房屋产权产籍管理业务的实施，根据需要做好城市房屋产权的总登记、验证的具体工作； 

（六）城市房屋产权产籍管理其他工作。 

第六条 城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则。法律、法规另有规定的除外。 

第二章 产权管理 

第七条 房屋所有人均须依照本办法规定，办理房屋产权登记。 

第八条 房屋所有人办理房屋产权登记手续时，应持土地使用证件，应填写房屋所有权登记申请书，并提交下列有关证件、资料： 

（一）新建、翻建、改建、扩建的房屋，提交建房批准文件、建设工程规划许可证、配置图、工程验收合格证以及房屋竣工平面图等； 

（二）购买的房屋，提交原房屋所有权证、房屋买卖契约及所买卖房屋的平面示意图、缴纳契税的凭证； 

（三）受赠的房屋，提交原房屋所有权证、赠与或遗赠文书、缴纳契税的赁证； 

（四）交换的房屋，提交交换各方的房屋所有权证、交换房屋协议、缴纳契税的凭证； 

（五）继承的房屋，提交原房屋所有权证、继承遗产文书、缴纳契税的凭证； 

（六）分家析产的房屋，提交原房屋所有权证、分家析产文书、缴纳契税的凭证； 

（七）抵押、典当的房屋，提交原房屋所有权证、各方签订的协议书和缴纳契税的凭证。 

除前款所列各项外，房屋所有人还须按规定出示本人身份证或法人资格证明。 

第九条 新建和翻建、改建、扩建的房屋，房屋所有人应在工程竣工之日起三十日内，办理房屋所有权登记或房屋现状变更登记手续。 

因买卖、赠与、交换、继承、分家析产、抵押、典当等原因需转移房屋所有权的，房屋所有人应自有关文书成立之日起三十日内，办理房屋所有权转移登记手续。 

第十条 办理房屋产权登记也可委托他人代办，代办公有房屋产权登记时，须出具法定代表人签发的授权委托书；代办私有房屋产权登记时，须出具经公证机关公证的私有房屋所有人的委托书。 

第十一条 共有房屋，共有人应共同申请房屋所有权登记。共有房屋的产权，除确实难以分割外，允许分割，分别登记；土地使用权不能分割的，应当维持土地的共同使用权。 

第十二条 新建商品房屋，房屋开发经营单位须在商品房屋销售前（包括预售）持经批准的有关文件办理注册登记手续；商品房屋购买方须在商品房屋工程竣工之日起的三个月内，持有关文件资料办理产权登记手续，领取房屋所有权证。 

第十三条 进行房屋所有权登记时，单位必须使用全称，个人必须使用本人身份证姓名。 

单位或个人依照有关规定改变名称中姓名的，须自改变名称或姓名之日起三十日内申请变更登记。

您可能对以下文章也会感兴趣

1.2019年房屋产权年限怎么算？怎么查询房屋产权年限？

2.2019年什么是房屋产权？如何查询房屋产权归属？

3.2019年房屋过户费用由谁承担？房屋过户费用怎么计算？

4.2019年如何办理房屋产权登记?房屋产权登记诉讼时效有多久?

5.以商业综合地产立项 京"假住宅"产权年限40年