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未成年人房产如何转让?
2015年7月8日
郑州股民投资者维权律师
http://www.zzgmtzls.cn/
未成年人房产如何转让?
我(李先生来电咨询)在宝安区有一套房产,当初是以孩子的名义买的,本用来投资,现在准备把房子卖了送孩子到国外学习。几天前到宝安国土部门递交资料时,工作人员却表示由于未成年人的财产不可侵犯,该房产不可转移。请问这到底是怎么回事,这套房子到底能不能转让?
请回答:
本站律师回答:由于未成年人没有完全民事行为能力,按照国家有关规定,其名下房产一般不能转让。依法律规定需提交监护权公证书,并附上被监护人的身份证复印件或户口本复印件,即可进行房产转让。
按照我国《未成年人保护法》、《民法通则》相关规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的房产。对非法操作者,房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。但因未成年人必需的教育、医疗、生活开支、增值性置换等,以及《民法通则》第一百三十条规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转让、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记.
提供上需资料依法可转让.
文章来源:
郑州股民投资者维权律师
律师:
禹丽云
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