昨天，婺城区的胡女士拨打小月热线咨询：“我叔叔想把农村的一幢房子过户给奶奶，不知政策上是否允许?”
　　胡女士介绍，这幢房子有110余平方米，属于农村集体土地，目前只有集体土地证而无房产证。该房产最初属于胡女士的爷爷奶奶所有，由于老两口在一段时间内关系紧张，其爷爷甚至一度扬言要出售该房产。为此，胡女士的奶奶在与3儿子协商后，由儿子出面说服父亲，将该房产过户至最小的儿子名下。
　　推荐阅读：
　　离婚房产过户流程是怎样的
　　如何办理房屋过户手续
　　房屋过户手续的办理流程和费用
 
　　“如今，我爷爷去世了。奶奶担心以后因为这个房子，让几个儿子之间闹出不愉快，所以希望将该房子的产权证重新过户到自己名下。当然，对于此事，我小叔叔表示同意。”胡女士说，她奶奶和小叔户口在同一村子，这种情况下，她听说可以办理房产过户，只是不知道具体需要哪些手续?
　　部门答复
　　农村房产过户有限制
　　针对胡女士的问题，婺城区房产交易管理所工作人员表示：“只要胡女士的奶奶和小叔能把该房产的土地证进行过户，就可以凭过户后的土地证，申请办理以她奶奶为产权人的房产证。”
　　对此，婺城区国土资源分局工作人员表示，根据目前的政策，胡女士的奶奶即使符合所有条件，能享受的住宅面积也不超过60平方米，由于该房产有110余平方米，已经大大超过了她能享受的面积范围。此外，从目前来看，婺城区范围内也还没有出现过农村集体土地证多人共有的情况。对于胡女士奶奶的担心，有律师认为，既然小儿子目前仍承认该房产应该属于父母，则老人可以召齐子女进行协商，通过经济补偿或者签订协议等方式，将该房产进行妥善处理，避免以后的纠纷。
 

您可能对以下文章也会感兴趣

1.2019年房屋产权年限怎么算？怎么查询房屋产权年限？

2.2019年什么是房屋产权？如何查询房屋产权归属？

3.2019年房屋过户费用由谁承担？房屋过户费用怎么计算？

4.2019年如何办理房屋产权登记?房屋产权登记诉讼时效有多久?

5.以商业综合地产立项 京"假住宅"产权年限40年