善意购房人有权取得房屋所有权，善意取得房屋产权，是否有效。
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　　【案情】
　　王先生通过房屋中介公司居间介绍购买了本市a处房屋，在完成签订房屋买卖合同，支付房款，办理过户手续后，取得该房屋的产权证。打算入住之时，竟发现有位杨某已先行住在该房屋内，且拒不搬出。经过询问才知晓，这位杨先生是原产权人杨女士的弟弟。杨先生称，这套房屋原来是父亲承租的公房，后来父亲将公有住房购买为产权房，自己还出了钱，但在父亲过世前将房屋产权却变成了姐姐杨女士，自己当初是出过钱的，父亲也确认这套房屋自己有份，现在姐姐瞒着自己将这套房屋出售给了王先生，是非法的，所以自己不会搬出去的。后经与杨先生协商不成，钱先生无奈之下起诉至法院，要求杨先生迁出该房屋。
　　【评析】
　　公民的合法财产应当受到法律保护，所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中陈某通过合法的手段取得了该房屋的所有权，并办理了产权证，故陈某依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，现杨先生擅自占有了该房屋，居住使用该房屋，并拒不迁出该房屋，明显侵害了钱先生对该房屋所享有的合法权益。对于杨先生认为钱先生非法取得该房屋，但并没有提供相应的证据予以证明，而且钱先生是善意购房人，杨先生与其家人的矛盾不影响钱先生取得该房屋的所有权，因此钱先生要求杨先生迁出合法合理，应当得到法院的支持。
 

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